Oversigt over vedtægter og regler

Andelsboligforeningen Grøndalsvænge er baseret på en række vedtægter, som er vedtaget i fællesskab af foreningens beboere. Vedtægterne kan opdateres og ændres efter behov, men kræver at 2/3 af foreningens husstande stemmer for ændringen på en generalforsamling, hvor halvdelene af husstandene er fremmødt.

Bilag til vedtægterne med grundstørrelser (PDF).

I Andelsboligforeningen Grøndalsvænge har vi vedtaget en fælles husorden, som gælder for alle boliger i foreningen. Husordenen kan opdateres og ændres efter behov på en generalforsamling.

Se husorden (PDF)

I forbindelse med salg af andele i Grøndalsvænge, har foreningen vedtaget et vurderingsregulativ, som beskriver, hvordan vurderingen finder sted.

Se vurderingsregulativet (PDF)

Facaderegulativet er en præcisering af den gældende lokalplan. Regulativet er afstemt med Københavns Kommune og godkendt af generalforsamlingen i 1999.

Se facaderegulativet (PDF)

Bygningsregulativet anvendes af andelsboligforeningens byggeudvalg som supplement til den gældende lokalplan. Regulativet er afstemt med Københavns Kommune men ikke godkendt af en generalforsamling.

Se bygningsregulativet (PDF)

I forbindelse med salg af andele i Grøndalsvænge, har foreningen vedtaget et vurderingsregulativ, som beskriver, hvordan vurderingen finder sted.

Se regulativ for ekspektanter (PDF)

Hvis man ønsker at fremleje hele eller dele af sit hus i længere tid, så gælder der i Andelsboligforeningen Grøndalsvænge helt særlige regler for dette, som fremgår af foreningens fremlejeregulativ.

Se fremleregulativ (PDF)

Som beboer i Andelsboligforeningen Grøndalsvænge har man fortrinsret til at købe ledige huse i foreningen. Dette gælder også før aktive medlemmer på ekspektancelisten. Det kræver dog aktiv tilmeldelse og betaling af et årligt gebyr, samt at man har boet i foreningen i mindst 3 år.

Se regulativ for medlemmers fortrinsret til ledige huse (PDF)

Som et tillæg til vedtægterne har foreningen et hegnsregulativ, som beskriver regler for hegn og hække i skel m.m

Se hegnsregulativ (PDF)

Af og til er der andelshavere, som gør et ekstraordinært stort stykke arbejde for foreningen, hvor der har været investeret mange timers indsats i et omfang, der er langt ud over, hvad der kan forventes af beboerne.

Se gaveregulativ (PDF)

I forbindelse med vurderingen af husene foretages der en opgørelse af forbedringernes værdi. Disse afskrives over tid, og dette gøres jf. ABF’s standard afskrivningskatalog, sammen med et tillæg lavet af og for Grøndalsvænge.

Grøndalsvænges tillæg til afskrivningsreglerne (PDF)

I forbindelse med vurderingen af husene foretages der en opgørelse af forbedringernes værdi. Disse afskrives over tid, og dette gøres jf. ABF’s standard afskrivningskatalog, sammen med et tillæg lavet af og for Grøndalsvænge

ABF’s afskrivningskatalog (PDF)

Andelsboligforeningen Grøndalsvænge er underlagt en bevarende lokalplan, som har stor betydning når du ændrer på husets ydre.

Se den bevarende lokalplan (PDF)